Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerstraat 61

1566DE Assendelft

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.268
+2,8%
[ € 714.796 – € 909.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.501[ € 795.093 – € 878.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerstraat 61 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.268 (€ 7.063 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,3%
+€ 22.32312 maanden +2,8%
€ -11.17612 mnd vs. NL -1,4%
Bestevaerstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.268 voor Bestevaerstraat 61 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerstraat 61 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.501. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.268.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerstraat 61
€ 846.501[ € 795.093 – € 878.787 ]
Verkoper houdt over€ 835.939−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.581+€ 19.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.939

Wat is de vraagprijs?

Bestevaerstraat 61 in Assendelft staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.783 per m².

Vraagprijs Bestevaerstraat 61
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.783[ € 6.443 – € 7.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 513.750[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerstraat 61 adviseren wij in een bod van € 846.501, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.268+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.501+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.826+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerstraat 61 in Assendelft bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 812.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.268
Verwachte verkoopprijs€ 846.501
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 280.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevaerstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.268 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bestevaerstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerstraat 61 in Assendelft.

Wat is Bestevaerstraat 61 in Assendelft waard?
Bestevaerstraat 61 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.268 (bandbreedte € 714.796 – € 909.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bestevaerstraat 61 in Assendelft?
Bestevaerstraat 61 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerstraat 61 in Assendelft?
Voor Bestevaerstraat 61 adviseren wij een bod van € 846.501 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerstraat 61 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerstraat 61 in Assendelft bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerstraat 61 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerstraat 61 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerstraat 61 ligt rond € 812.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.