Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vermeulenstraat 8

1566DJ Assendelft

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.456
+3,7%
[ € 383.201 – € 487.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.899[ € 396.054 – € 437.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.839[ € 431.303 – € 476.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.456 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,3%
+€ 15.69212 maanden +3,7%
€ -57012 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor Vermeulenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.456 voor Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.456.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vermeulenstraat 8
€ 454.839[ € 431.303 – € 476.703 ]
Verkoper houdt over€ 448.586−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.086+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vermeulenstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 416.899[ € 396.054 – € 437.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vermeulenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 454.839, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.899 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.456+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.839+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.581+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vermeulenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 416.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vermeulenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.456
Verwachte verkoopprijs€ 454.839
Verwachte vraagprijs€ 416.899
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 282.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Vermeulenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vermeulenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft.

Wat is Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft waard?
Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.456 (bandbreedte € 383.201 – € 487.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft is in oktober 2026 € 416.899 (bandbreedte € 396.054 – € 437.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft?
Voor Pastoor Vermeulenstraat 8 adviseren wij een bod van € 454.839 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vermeulenstraat 8 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vermeulenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vermeulenstraat 8 ligt rond € 435.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vermeulenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vermeulenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.