Huiswaardemeter

Woningwaarde Broersmarken 13

1566GM Assendelft

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.249
+3,7%
[ € 374.219 – € 476.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.322[ € 386.956 – € 427.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.965[ € 421.008 – € 465.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Broersmarken 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.249 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,3%
+€ 15.32412 maanden +3,7%
€ -55712 mnd vs. NL -0,1%
Broersmarken 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.249 voor Broersmarken 13 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broersmarken 13 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.965. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.249.

Verwachte verkoopprijs Broersmarken 13
€ 443.965[ € 421.008 – € 465.325 ]
Verkoper houdt over€ 437.831−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.994+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broersmarken 13 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Broersmarken 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 407.322[ € 386.956 – € 427.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broersmarken 13 adviseren wij in een bod van € 443.965, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.322 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.249+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.965+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.163+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broersmarken 13 zal in bij een vraagprijs van € 407.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broersmarken 13 in Assendelft bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broersmarken 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.249
Verwachte verkoopprijs€ 443.965
Verwachte vraagprijs€ 407.322
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broersmarken 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broersmarken 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broersmarken 13 in Assendelft.

Wat is Broersmarken 13 in Assendelft waard?
Broersmarken 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.249 (bandbreedte € 374.219 – € 476.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broersmarken 13 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Broersmarken 13 in Assendelft is in oktober 2026 € 407.322 (bandbreedte € 386.956 – € 427.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Broersmarken 13 in Assendelft?
Voor Broersmarken 13 adviseren wij een bod van € 443.965 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broersmarken 13 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Broersmarken 13 in Assendelft bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broersmarken 13 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broersmarken 13 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broersmarken 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Broersmarken 13 ligt rond € 425.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broersmarken 13?
Huishoudens in de buurt van Broersmarken 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.