Huiswaardemeter

Woningwaarde Impostmeester 41

1566HZ Assendelft

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.552
+3,7%
[ € 390.326 – € 496.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.899[ € 403.654 – € 446.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.024[ € 439.176 – € 485.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Impostmeester 41 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.552 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 15.98312 maanden +3,7%
€ -58212 mnd vs. NL -0,1%
Impostmeester 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.552 voor Impostmeester 41 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Impostmeester 41 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.024. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.552.

Verwachte verkoopprijs Impostmeester 41
€ 463.024[ € 439.176 – € 485.405 ]
Verkoper houdt over€ 456.681−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.434+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Impostmeester 41 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Impostmeester 41
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 424.899[ € 403.654 – € 446.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Impostmeester 41 adviseren wij in een bod van € 463.024, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.899 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.552+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.024+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.175+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Impostmeester 41 zal in bij een vraagprijs van € 424.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Impostmeester 41 in Assendelft bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Impostmeester 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.552
Verwachte verkoopprijs€ 463.024
Verwachte vraagprijs€ 424.899
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Waterrijklaan 18, 1566TT Assendelft
Waterrijklaan 18
2001 · 61 m²
€ 322.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Impostmeester 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Impostmeester 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Impostmeester 41 in Assendelft.

Wat is Impostmeester 41 in Assendelft waard?
Impostmeester 41 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.552 (bandbreedte € 390.326 – € 496.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Impostmeester 41 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Impostmeester 41 in Assendelft is in oktober 2026 € 424.899 (bandbreedte € 403.654 – € 446.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Impostmeester 41 in Assendelft?
Voor Impostmeester 41 adviseren wij een bod van € 463.024 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Impostmeester 41 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Impostmeester 41 in Assendelft bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Impostmeester 41 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Impostmeester 41 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Impostmeester 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Impostmeester 41 ligt rond € 443.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Impostmeester 41?
Huishoudens in de buurt van Impostmeester 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).