Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 911

1566JA Assendelft

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.618
+3,7%
[ € 348.144 – € 443.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.241[ € 361.229 – € 399.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.197[ € 394.823 – € 436.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 911 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.618 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.25612 maanden +3,7%
€ -51812 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 911
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.618 voor Dorpsstraat 911 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 911 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.197. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.618.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 911
€ 413.197[ € 394.823 – € 436.384 ]
Verkoper houdt over€ 407.402−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.611+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 911 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 911
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 380.241[ € 361.229 – € 399.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 911 adviseren wij in een bod van € 413.197, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.241 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.618+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.197+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.857+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 911 zal in bij een vraagprijs van € 380.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 911 in Assendelft bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 911

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.618
Verwachte verkoopprijs€ 413.197
Verwachte vraagprijs€ 380.241
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 786, 1566ET Assendelft
Dorpsstraat 786
1931 · 91 m²
€ 408.950
Straatbeeld van Dorpsstraat 914, 1566JG Assendelft
Dorpsstraat 914
1930 · 109 m²
€ 411.865
Straatbeeld van Vaartdijk 57, 1566PR Assendelft
Vaartdijk 57
1937 · 86 m²
€ 696.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.618 is Dorpsstraat 911 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 911

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 911 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 911 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 911 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.618 (bandbreedte € 348.144 – € 443.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 911 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 911 in Assendelft is in oktober 2026 € 380.241 (bandbreedte € 361.229 – € 399.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 911 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 911 adviseren wij een bod van € 413.197 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 911 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 911 in Assendelft bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 911 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 911 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 911?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 911 ligt rond € 395.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 911?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 911 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).