Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 977

1566JC Assendelft

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.014
+3,7%
[ € 627.452 – € 798.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.108[ € 706.259 – € 780.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 977 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.014 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,3%
+€ 25.69312 maanden +3,7%
€ -93512 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 977
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.014 voor Dorpsstraat 977 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 977 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.108. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 713.014.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 977
€ 740.108[ € 706.259 – € 780.603 ]
Verkoper houdt over€ 730.717−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.060+€ 16.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 977 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 977
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 977 adviseren wij in een bod van € 740.108, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.014+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.108+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.113+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 977 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 977 in Assendelft bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 713.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 977

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.014
Verwachte verkoopprijs€ 740.108
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Sijpesteijnstraat 69, 1566KG Assendelft
Willem Sijpesteijnstraat 69
1938 · 90 m²
€ 414.296
Straatbeeld van Dorpsstraat 914, 1566JG Assendelft
Dorpsstraat 914
1930 · 109 m²
€ 411.865
Straatbeeld van Dorpsstraat 786, 1566ET Assendelft
Dorpsstraat 786
1931 · 91 m²
€ 408.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 977 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.014 duidelijk in het hogere segment van Langeheit West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 977

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 977 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 977 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 977 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.014 (bandbreedte € 627.452 – € 798.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 977 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 977 in Assendelft is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 977 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 977 adviseren wij een bod van € 740.108 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 977 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 977 in Assendelft bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 977 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 977 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 977?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 977 ligt rond € 713.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 977?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 977 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).