Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooimeester 3

1566JS Assendelft

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.313
+3,7%
[ € 345.235 – € 439.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.841[ € 356.099 – € 393.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.600[ € 389.216 – € 430.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooimeester 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.313 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,3%
+€ 14.13712 maanden +3,7%
€ -51412 mnd vs. NL -0,1%
Rooimeester 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.313 voor Rooimeester 3 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooimeester 3 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.600. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.313.

Verwachte verkoopprijs Rooimeester 3
€ 410.600[ € 389.216 – € 430.186 ]
Verkoper houdt over€ 404.833−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.962+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooimeester 3 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Rooimeester 3
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 374.841[ € 356.099 – € 393.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooimeester 3 adviseren wij in een bod van € 410.600, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.841 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.313+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.600+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.130+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooimeester 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooimeester 3 in Assendelft bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooimeester 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.313
Verwachte verkoopprijs€ 410.600
Verwachte vraagprijs€ 374.841
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Waterrijklaan 18, 1566TT Assendelft
Waterrijklaan 18
2001 · 61 m²
€ 322.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.313 is Rooimeester 3 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooimeester 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooimeester 3 in Assendelft.

Wat is Rooimeester 3 in Assendelft waard?
Rooimeester 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.313 (bandbreedte € 345.235 – € 439.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooimeester 3 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Rooimeester 3 in Assendelft is in oktober 2026 € 374.841 (bandbreedte € 356.099 – € 393.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooimeester 3 in Assendelft?
Voor Rooimeester 3 adviseren wij een bod van € 410.600 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooimeester 3 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Rooimeester 3 in Assendelft bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooimeester 3 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooimeester 3 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooimeester 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Rooimeester 3 ligt rond € 392.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooimeester 3?
Huishoudens in de buurt van Rooimeester 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).