Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Boerstraat 54

1566KD Assendelft

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.100
+3,7%
[ € 366.168 – € 466.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.511[ € 378.585 – € 418.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.466[ € 411.900 – € 455.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.100 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,3%
+€ 14.99412 maanden +3,7%
€ -54512 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester de Boerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.100 voor Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.466. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.100.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Boerstraat 54
€ 434.466[ € 411.900 – € 455.259 ]
Verkoper houdt over€ 428.437−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.305+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Boerstraat 54
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 398.511[ € 378.585 – € 418.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Boerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 434.466, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.511 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.100+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.466+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.189+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Boerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 398.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Boerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.100
Verwachte verkoopprijs€ 434.466
Verwachte vraagprijs€ 398.511
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Saenredamstraat 11, 1566KK Assendelft
Saenredamstraat 11
1949 · 88 m²
€ 376.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Boerstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Boerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft.

Wat is Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft waard?
Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.100 (bandbreedte € 366.168 – € 466.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft is in oktober 2026 € 398.511 (bandbreedte € 378.585 – € 418.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft?
Voor Burgemeester de Boerstraat 54 adviseren wij een bod van € 434.466 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Boerstraat 54 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Boerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Boerstraat 54 ligt rond € 416.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Boerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Boerstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).