Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 13

1566KK Assendelft

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.885
+3,7%
[ € 331.659 – € 422.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.975[ € 374.490 – € 413.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.885 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.58112 maanden +3,7%
€ -49412 mnd vs. NL -0,1%
Saenredamstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.885 voor Saenredamstraat 13 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 13 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.975. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 376.885.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 13
€ 393.975[ € 374.490 – € 413.910 ]
Verkoper houdt over€ 388.391−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.005+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 13 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 13
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 13 adviseren wij in een bod van € 393.975, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.885+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.975+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.674+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 13 in Assendelft bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 376.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.885
Verwachte verkoopprijs€ 393.975
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 11, 1566KK Assendelft
Saenredamstraat 11
1949 · 88 m²
€ 376.592
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Willem Sijpesteijnstraat 69, 1566KG Assendelft
Willem Sijpesteijnstraat 69
1938 · 90 m²
€ 414.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 13 in Assendelft.

Wat is Saenredamstraat 13 in Assendelft waard?
Saenredamstraat 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.885 (bandbreedte € 331.659 – € 422.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 13 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 13 in Assendelft is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 13 in Assendelft?
Voor Saenredamstraat 13 adviseren wij een bod van € 393.975 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 13 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 13 in Assendelft bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 13 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 13 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 13 ligt rond € 376.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).