Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 9

1566KK Assendelft

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.493
+3,1%
[ € 326.034 – € 414.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.956[ € 368.614 – € 407.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 9 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.493 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds juli +0,3%
+€ 11.01112 maanden +3,1%
€ -1.68612 mnd vs. NL -0,5%
Saenredamstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.493 voor Saenredamstraat 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.956. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.493.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 9
€ 386.956[ € 368.614 – € 407.416 ]
Verkoper houdt over€ 381.449−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.845+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.449

Wat is de vraagprijs?

Saenredamstraat 9 in Assendelft staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Saenredamstraat 9
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 590.153[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 9 adviseren wij in een bod van € 386.956, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.493+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.956+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.304+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 9 in Assendelft bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.493
Verwachte verkoopprijs€ 386.956
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Willem Sijpesteijnstraat 69, 1566KG Assendelft
Willem Sijpesteijnstraat 69
1938 · 90 m²
€ 414.296
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 96 m²
€ 471.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 9 in Assendelft.

Wat is Saenredamstraat 9 in Assendelft waard?
Saenredamstraat 9 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.493 (bandbreedte € 326.034 – € 414.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de vraagprijs van Saenredamstraat 9 in Assendelft?
Saenredamstraat 9 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 9 in Assendelft?
Voor Saenredamstraat 9 adviseren wij een bod van € 386.956 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 9 in Assendelft bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 9 ligt rond € 370.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).