Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 26

1566KM Assendelft

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.829
+3,7%
[ € 393.210 – € 500.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.762[ € 406.374 – € 449.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.746[ € 442.541 – € 489.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 26 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.829 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.10112 maanden +3,7%
€ -58612 mnd vs. NL -0,1%
Saenredamstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.829 voor Saenredamstraat 26 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 26 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.746. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.829.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 26
€ 466.746[ € 442.541 – € 489.124 ]
Verkoper houdt over€ 460.362−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.231+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 26 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 26
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 427.762[ € 406.374 – € 449.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 26 adviseren wij in een bod van € 466.746, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.762 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.829+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.746+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.083+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 427.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 26 in Assendelft bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.829
Verwachte verkoopprijs€ 466.746
Verwachte vraagprijs€ 427.762
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Saenredamstraat 11, 1566KK Assendelft
Saenredamstraat 11
1949 · 88 m²
€ 376.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.829 zit Saenredamstraat 26 in het middensegment van Langeheit West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 26 in Assendelft.

Wat is Saenredamstraat 26 in Assendelft waard?
Saenredamstraat 26 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.829 (bandbreedte € 393.210 – € 500.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 26 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 26 in Assendelft is in oktober 2026 € 427.762 (bandbreedte € 406.374 – € 449.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 26 in Assendelft?
Voor Saenredamstraat 26 adviseren wij een bod van € 466.746 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 26 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 26 in Assendelft bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 26 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 26 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 26 ligt rond € 446.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).