Huiswaardemeter

Woningwaarde Renessestraat 11

1566KN Assendelft

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.624
+3,7%
[ € 349.029 – € 444.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.901[ € 359.956 – € 397.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.176[ € 393.792 – € 435.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Renessestraat 11 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.624 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,3%
+€ 14.29212 maanden +3,7%
€ -52012 mnd vs. NL -0,1%
Renessestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.624 voor Renessestraat 11 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renessestraat 11 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.176. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.624.

Verwachte verkoopprijs Renessestraat 11
€ 415.176[ € 393.792 – € 435.244 ]
Verkoper houdt over€ 409.359−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.630+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renessestraat 11 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Renessestraat 11
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 378.901[ € 359.956 – € 397.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renessestraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.176, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.901 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.624+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.176+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.935+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renessestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 378.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renessestraat 11 in Assendelft bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renessestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.624
Verwachte verkoopprijs€ 415.176
Verwachte vraagprijs€ 378.901
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Saenredamstraat 11, 1566KK Assendelft
Saenredamstraat 11
1949 · 88 m²
€ 376.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renessestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Renessestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renessestraat 11 in Assendelft.

Wat is Renessestraat 11 in Assendelft waard?
Renessestraat 11 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.624 (bandbreedte € 349.029 – € 444.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renessestraat 11 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Renessestraat 11 in Assendelft is in oktober 2026 € 378.901 (bandbreedte € 359.956 – € 397.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Renessestraat 11 in Assendelft?
Voor Renessestraat 11 adviseren wij een bod van € 415.176 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renessestraat 11 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Renessestraat 11 in Assendelft bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renessestraat 11 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renessestraat 11 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renessestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Renessestraat 11 ligt rond € 396.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renessestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Renessestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).