Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolkade 8

1566KT Assendelft

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.737
+3,7%
[ € 349.129 – € 444.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.747[ € 359.810 – € 397.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.582[ € 393.992 – € 435.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.737 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,3%
+€ 14.29612 maanden +3,7%
€ -52012 mnd vs. NL -0,1%
Schoolkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.737 voor Schoolkade 8 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 8 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.582. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.737.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 8
€ 415.582[ € 393.992 – € 435.464 ]
Verkoper houdt over€ 409.761−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.044+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolkade 8 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolkade 8
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 378.747[ € 359.810 – € 397.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 8 adviseren wij in een bod van € 415.582, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.747 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.737+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.582+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.361+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 8 in Assendelft bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.737
Verwachte verkoopprijs€ 415.582
Verwachte vraagprijs€ 378.747
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Saenredamstraat 11, 1566KK Assendelft
Saenredamstraat 11
1949 · 88 m²
€ 376.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolkade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 8 in Assendelft.

Wat is Schoolkade 8 in Assendelft waard?
Schoolkade 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.737 (bandbreedte € 349.129 – € 444.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolkade 8 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Schoolkade 8 in Assendelft is in oktober 2026 € 378.747 (bandbreedte € 359.810 – € 397.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 8 in Assendelft?
Voor Schoolkade 8 adviseren wij een bod van € 415.582 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 8 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 8 in Assendelft bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 8 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolkade 8 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 8 ligt rond € 396.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).