Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Bonstraat 39, 1566KW Assendelft

Woningwaarde Dokter Bonstraat 39

1566KW Assendelft

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.126
+2,8%
[ € 423.391 – € 538.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.887[ € 437.843 – € 483.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.253[ € 476.373 – € 526.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bonstraat 39 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.126 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds mei +0,3%
+€ 13.22212 maanden +2,8%
€ -6.62012 mnd vs. NL -1,4%
Dokter Bonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.126 voor Dokter Bonstraat 39 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bonstraat 39 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.253. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.126.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bonstraat 39
€ 502.253[ € 476.373 – € 526.517 ]
Verkoper houdt over€ 495.478−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.448+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bonstraat 39 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bonstraat 39
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 460.887[ € 437.843 – € 483.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 645.327[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 502.253, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.887 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.126+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.253+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.366+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 460.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bonstraat 39 in Assendelft bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 481.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.126
Verwachte verkoopprijs€ 502.253
Verwachte vraagprijs€ 460.887
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 96 m²
€ 468.384
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 427.439
Straatbeeld van Communicatieweg West 23A, 1566NX Assendelft
Communicatieweg West 23A
1965 · 100 m²
€ 919.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.126 ligt Dokter Bonstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeheit West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Bonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bonstraat 39 in Assendelft.

Wat is Dokter Bonstraat 39 in Assendelft waard?
Dokter Bonstraat 39 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.126 (bandbreedte € 423.391 – € 538.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bonstraat 39 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bonstraat 39 in Assendelft is in juni 2026 € 460.887 (bandbreedte € 437.843 – € 483.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bonstraat 39 in Assendelft?
Voor Dokter Bonstraat 39 adviseren wij een bod van € 502.253 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bonstraat 39 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bonstraat 39 in Assendelft bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bonstraat 39 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bonstraat 39 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bonstraat 39 ligt rond € 481.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bonstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).