Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanenstraat 51

1566LC Assendelft

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.703
+3,1%
[ € 445.899 – € 567.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 484.930[ € 460.684 – € 509.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.523[ € 502.146 – € 555.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanenstraat 51 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.703 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds juli +0,3%
+€ 15.05912 maanden +3,1%
€ -2.30612 mnd vs. NL -0,5%
Franciscanenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.703 voor Franciscanenstraat 51 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanenstraat 51 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.523. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 506.703.

Verwachte verkoopprijs Franciscanenstraat 51
€ 528.523[ € 502.146 – € 555.003 ]
Verkoper houdt over€ 521.459−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.243+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.459

Wat is de vraagprijs?

Franciscanenstraat 51 in Assendelft staat in te koop voor € 484.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Vraagprijs Franciscanenstraat 51
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 484.930[ € 460.684 – € 509.177 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 546.083[ € 399.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 528.523, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 484.930 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.703+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.523+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.949+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 484.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanenstraat 51 in Assendelft bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 506.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.703
Verwachte verkoopprijs€ 528.523
Vraagprijs€ 484.930
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.703 zit Franciscanenstraat 51 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franciscanenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanenstraat 51 in Assendelft.

Wat is Franciscanenstraat 51 in Assendelft waard?
Franciscanenstraat 51 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.703 (bandbreedte € 445.899 – € 567.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Franciscanenstraat 51 in Assendelft?
Franciscanenstraat 51 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 484.930. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanenstraat 51 in Assendelft?
Voor Franciscanenstraat 51 adviseren wij een bod van € 528.523 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanenstraat 51 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanenstraat 51 in Assendelft bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanenstraat 51 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanenstraat 51 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.059) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanenstraat 51 ligt rond € 506.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Franciscanenstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.