Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanenstraat 83

1566LG Assendelft

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.852
+3,7%
[ € 397.630 – € 506.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.886[ € 411.242 – € 454.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.649[ € 447.431 – € 494.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanenstraat 83 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.852 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,3%
+€ 16.28212 maanden +3,7%
€ -59312 mnd vs. NL -0,1%
Franciscanenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.852 voor Franciscanenstraat 83 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanenstraat 83 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.649. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.852.

Verwachte verkoopprijs Franciscanenstraat 83
€ 471.649[ € 447.431 – € 494.529 ]
Verkoper houdt over€ 465.211−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.232+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanenstraat 83 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanenstraat 83
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 432.886[ € 411.242 – € 454.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 471.649, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.886 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.852+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.649+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.231+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 432.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanenstraat 83 in Assendelft bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.852
Verwachte verkoopprijs€ 471.649
Verwachte vraagprijs€ 432.886
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanenstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscanenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanenstraat 83 in Assendelft.

Wat is Franciscanenstraat 83 in Assendelft waard?
Franciscanenstraat 83 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.852 (bandbreedte € 397.630 – € 506.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanenstraat 83 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Franciscanenstraat 83 in Assendelft is in oktober 2026 € 432.886 (bandbreedte € 411.242 – € 454.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanenstraat 83 in Assendelft?
Voor Franciscanenstraat 83 adviseren wij een bod van € 471.649 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanenstraat 83 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanenstraat 83 in Assendelft bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanenstraat 83 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanenstraat 83 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanenstraat 83 ligt rond € 451.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Franciscanenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.