Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanenstraat 115

1566LH Assendelft

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.433
+2,8%
[ € 412.221 – € 524.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.175[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanenstraat 115 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.433 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds mei +0,3%
+€ 12.87412 maanden +2,8%
€ -6.44512 mnd vs. NL -1,4%
Franciscanenstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.433 voor Franciscanenstraat 115 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanenstraat 115 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.175. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.433.

Verwachte verkoopprijs Franciscanenstraat 115
€ 488.175[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.555−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.089+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.555

Wat is de vraagprijs?

Franciscanenstraat 115 in Assendelft staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Franciscanenstraat 115
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 513.750[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanenstraat 115 adviseren wij in een bod van € 488.175, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.433+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.175+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.584+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanenstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanenstraat 115 in Assendelft bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 468.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanenstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.433
Verwachte verkoopprijs€ 488.175
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 544.730
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 487.716
Straatbeeld van Kralingen 112, 1566CC Assendelft
Kralingen 112
2013 · 79 m²
€ 462.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.433 zit Franciscanenstraat 115 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Franciscanenstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanenstraat 115 in Assendelft.

Wat is Franciscanenstraat 115 in Assendelft waard?
Franciscanenstraat 115 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.433 (bandbreedte € 412.221 – € 524.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Franciscanenstraat 115 in Assendelft?
Franciscanenstraat 115 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanenstraat 115 in Assendelft?
Voor Franciscanenstraat 115 adviseren wij een bod van € 488.175 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanenstraat 115 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanenstraat 115 in Assendelft bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanenstraat 115 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanenstraat 115 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanenstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanenstraat 115 ligt rond € 468.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanenstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Franciscanenstraat 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.