Huiswaardemeter

Woningwaarde Smuiger 27

1566LR Assendelft

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.673
+3,7%
[ € 391.312 – € 498.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.952[ € 404.654 – € 447.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.216[ € 440.264 – € 486.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Smuiger 27 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.673 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,3%
+€ 16.02412 maanden +3,7%
€ -58212 mnd vs. NL -0,1%
Smuiger 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.673 voor Smuiger 27 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smuiger 27 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.673.

Verwachte verkoopprijs Smuiger 27
€ 464.216[ € 440.264 – € 486.608 ]
Verkoper houdt over€ 457.860−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.650+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smuiger 27 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Smuiger 27
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 425.952[ € 404.654 – € 447.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smuiger 27 adviseren wij in een bod van € 464.216, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.952 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.673+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.216+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.427+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smuiger 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smuiger 27 in Assendelft bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smuiger 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.673
Verwachte verkoopprijs€ 464.216
Verwachte vraagprijs€ 425.952
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smuiger 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smuiger 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smuiger 27 in Assendelft.

Wat is Smuiger 27 in Assendelft waard?
Smuiger 27 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.673 (bandbreedte € 391.312 – € 498.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smuiger 27 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Smuiger 27 in Assendelft is in oktober 2026 € 425.952 (bandbreedte € 404.654 – € 447.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Smuiger 27 in Assendelft?
Voor Smuiger 27 adviseren wij een bod van € 464.216 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smuiger 27 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Smuiger 27 in Assendelft bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smuiger 27 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smuiger 27 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smuiger 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Smuiger 27 ligt rond € 444.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smuiger 27?
Huishoudens in de buurt van Smuiger 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).