Huiswaardemeter

Woningwaarde Nellen Weer 27

1566LS Assendelft

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.798
+3,7%
[ € 429.262 – € 546.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.161[ € 443.803 – € 490.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.346[ € 482.858 – € 533.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Nellen Weer 27 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.798 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,3%
+€ 17.57812 maanden +3,7%
€ -63912 mnd vs. NL -0,1%
Nellen Weer 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.798 voor Nellen Weer 27 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nellen Weer 27 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.346. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.798.

Verwachte verkoopprijs Nellen Weer 27
€ 509.346[ € 482.858 – € 533.685 ]
Verkoper houdt over€ 502.493−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.683+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nellen Weer 27 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Nellen Weer 27
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 467.161[ € 443.803 – € 490.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nellen Weer 27 adviseren wij in een bod van € 509.346, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.161 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.798+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.346+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.813+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nellen Weer 27 zal in bij een vraagprijs van € 467.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nellen Weer 27 in Assendelft bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 487.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nellen Weer 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.798
Verwachte verkoopprijs€ 509.346
Verwachte vraagprijs€ 467.161
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.798 zit Nellen Weer 27 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nellen Weer 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nellen Weer 27 in Assendelft.

Wat is Nellen Weer 27 in Assendelft waard?
Nellen Weer 27 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.798 (bandbreedte € 429.262 – € 546.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nellen Weer 27 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Nellen Weer 27 in Assendelft is in oktober 2026 € 467.161 (bandbreedte € 443.803 – € 490.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Nellen Weer 27 in Assendelft?
Voor Nellen Weer 27 adviseren wij een bod van € 509.346 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nellen Weer 27 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Nellen Weer 27 in Assendelft bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nellen Weer 27 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nellen Weer 27 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nellen Weer 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Nellen Weer 27 ligt rond € 487.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nellen Weer 27?
Huishoudens in de buurt van Nellen Weer 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).