Huiswaardemeter

Woningwaarde Steffens Weer 45

1566LV Assendelft

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.636
+3,7%
[ € 361.360 – € 459.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.108[ € 373.453 – € 412.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.945[ € 406.690 – € 449.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Steffens Weer 45 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.636 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.79712 maanden +3,7%
€ -53812 mnd vs. NL -0,1%
Steffens Weer 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.636 voor Steffens Weer 45 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steffens Weer 45 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.945. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.636.

Verwachte verkoopprijs Steffens Weer 45
€ 428.945[ € 406.690 – € 449.499 ]
Verkoper houdt over€ 422.977−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.674+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steffens Weer 45 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Steffens Weer 45
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 393.108[ € 373.453 – € 412.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steffens Weer 45 adviseren wij in een bod van € 428.945, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.108 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.636+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.945+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.392+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steffens Weer 45 zal in bij een vraagprijs van € 393.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steffens Weer 45 in Assendelft bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steffens Weer 45

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.636
Verwachte verkoopprijs€ 428.945
Verwachte vraagprijs€ 393.108
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steffens Weer 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steffens Weer 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steffens Weer 45 in Assendelft.

Wat is Steffens Weer 45 in Assendelft waard?
Steffens Weer 45 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.636 (bandbreedte € 361.360 – € 459.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steffens Weer 45 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Steffens Weer 45 in Assendelft is in oktober 2026 € 393.108 (bandbreedte € 373.453 – € 412.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Steffens Weer 45 in Assendelft?
Voor Steffens Weer 45 adviseren wij een bod van € 428.945 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steffens Weer 45 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Steffens Weer 45 in Assendelft bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steffens Weer 45 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steffens Weer 45 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steffens Weer 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Steffens Weer 45 ligt rond € 410.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steffens Weer 45?
Huishoudens in de buurt van Steffens Weer 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).