Huiswaardemeter

Woningwaarde Crullen Weer 17

1566LX Assendelft

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.685
+3,7%
[ € 458.203 – € 583.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.629[ € 516.800 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Crullen Weer 17 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.685 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,3%
+€ 18.76312 maanden +3,7%
€ -68212 mnd vs. NL -0,1%
Crullen Weer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.685 voor Crullen Weer 17 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crullen Weer 17 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.629. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 520.685.

Verwachte verkoopprijs Crullen Weer 17
€ 542.629[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 535.410−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.632+€ 13.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.410

Wat is de vraagprijs?

Crullen Weer 17 in Assendelft staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Crullen Weer 17
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crullen Weer 17 adviseren wij in een bod van € 542.629, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.685+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.629+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.760+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crullen Weer 17 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crullen Weer 17 in Assendelft bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 520.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crullen Weer 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.685
Verwachte verkoopprijs€ 542.629
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.685 zit Crullen Weer 17 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Crullen Weer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crullen Weer 17 in Assendelft.

Wat is Crullen Weer 17 in Assendelft waard?
Crullen Weer 17 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.685 (bandbreedte € 458.203 – € 583.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Crullen Weer 17 in Assendelft?
Crullen Weer 17 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Crullen Weer 17 in Assendelft?
Voor Crullen Weer 17 adviseren wij een bod van € 542.629 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crullen Weer 17 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Crullen Weer 17 in Assendelft bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crullen Weer 17 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crullen Weer 17 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crullen Weer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Crullen Weer 17 ligt rond € 520.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crullen Weer 17?
Huishoudens in de buurt van Crullen Weer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).