Huiswaardemeter

Woningwaarde Crullen Weer 5

1566LX Assendelft

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.052
+3,7%
[ € 494.606 – € 629.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.209[ € 511.299 – € 565.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.951[ € 556.805 – € 615.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Crullen Weer 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.052 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,3%
+€ 20.25312 maanden +3,7%
€ -73712 mnd vs. NL -0,1%
Crullen Weer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.052 voor Crullen Weer 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crullen Weer 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.951. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.052.

Verwachte verkoopprijs Crullen Weer 5
€ 586.951[ € 556.805 – € 615.415 ]
Verkoper houdt over€ 579.245−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.840+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crullen Weer 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Crullen Weer 5
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 538.209[ € 511.299 – € 565.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crullen Weer 5 adviseren wij in een bod van € 586.951, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.209 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.052+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.951+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.299+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crullen Weer 5 zal in bij een vraagprijs van € 538.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crullen Weer 5 in Assendelft bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 562.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crullen Weer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.052
Verwachte verkoopprijs€ 586.951
Verwachte vraagprijs€ 538.209
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.052 ligt Crullen Weer 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crullen Weer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crullen Weer 5 in Assendelft.

Wat is Crullen Weer 5 in Assendelft waard?
Crullen Weer 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.052 (bandbreedte € 494.606 – € 629.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crullen Weer 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Crullen Weer 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 538.209 (bandbreedte € 511.299 – € 565.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Crullen Weer 5 in Assendelft?
Voor Crullen Weer 5 adviseren wij een bod van € 586.951 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crullen Weer 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Crullen Weer 5 in Assendelft bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crullen Weer 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crullen Weer 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crullen Weer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Crullen Weer 5 ligt rond € 562.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crullen Weer 5?
Huishoudens in de buurt van Crullen Weer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).