Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotvanger 5

1566MA Assendelft

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.485
+3,7%
[ € 419.307 – € 533.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.994[ € 433.194 – € 478.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.897[ € 472.181 – € 521.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotvanger 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.485 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.17012 maanden +3,7%
€ -62412 mnd vs. NL -0,1%
Schotvanger 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.485 voor Schotvanger 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotvanger 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.897. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.485.

Verwachte verkoopprijs Schotvanger 5
€ 497.897[ € 472.181 – € 521.885 ]
Verkoper houdt over€ 491.170−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.005+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotvanger 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Schotvanger 5
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 455.994[ € 433.194 – € 478.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotvanger 5 adviseren wij in een bod van € 497.897, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.994 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.485+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.897+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.792+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotvanger 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotvanger 5 in Assendelft bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 476.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotvanger 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.485
Verwachte verkoopprijs€ 497.897
Verwachte vraagprijs€ 455.994
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotvanger 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schotvanger 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotvanger 5 in Assendelft.

Wat is Schotvanger 5 in Assendelft waard?
Schotvanger 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.485 (bandbreedte € 419.307 – € 533.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotvanger 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Schotvanger 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 455.994 (bandbreedte € 433.194 – € 478.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotvanger 5 in Assendelft?
Voor Schotvanger 5 adviseren wij een bod van € 497.897 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotvanger 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Schotvanger 5 in Assendelft bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotvanger 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotvanger 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotvanger 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schotvanger 5 ligt rond € 476.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotvanger 5?
Huishoudens in de buurt van Schotvanger 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).