Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierschaar 11

1566MD Assendelft

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.109
+3,7%
[ € 374.096 – € 476.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.968[ € 386.620 – € 427.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.058[ € 421.029 – € 465.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschaar 11 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.109 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,3%
+€ 15.31912 maanden +3,7%
€ -55712 mnd vs. NL -0,1%
Vierschaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.109 voor Vierschaar 11 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschaar 11 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.058. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.109.

Verwachte verkoopprijs Vierschaar 11
€ 444.058[ € 421.029 – € 465.347 ]
Verkoper houdt over€ 437.923−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.089+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschaar 11 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschaar 11
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 406.968[ € 386.620 – € 427.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschaar 11 adviseren wij in een bod van € 444.058, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.968 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.109+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.058+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.261+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschaar 11 in Assendelft bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.109
Verwachte verkoopprijs€ 444.058
Verwachte vraagprijs€ 406.968
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierschaar 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vierschaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschaar 11 in Assendelft.

Wat is Vierschaar 11 in Assendelft waard?
Vierschaar 11 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.109 (bandbreedte € 374.096 – € 476.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschaar 11 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vierschaar 11 in Assendelft is in oktober 2026 € 406.968 (bandbreedte € 386.620 – € 427.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierschaar 11 in Assendelft?
Voor Vierschaar 11 adviseren wij een bod van € 444.058 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierschaar 11 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vierschaar 11 in Assendelft bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierschaar 11 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierschaar 11 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vierschaar 11 ligt rond € 425.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierschaar 11?
Huishoudens in de buurt van Vierschaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).