Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierschaar 3

1566MD Assendelft

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.723
+3,7%
[ € 373.756 – € 475.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.686[ € 386.352 – € 427.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.559[ € 420.737 – € 465.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschaar 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.723 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,3%
+€ 15.30512 maanden +3,7%
€ -55612 mnd vs. NL -0,1%
Vierschaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.723 voor Vierschaar 3 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschaar 3 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.559. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.723.

Verwachte verkoopprijs Vierschaar 3
€ 443.559[ € 420.737 – € 465.025 ]
Verkoper houdt over€ 437.430−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.580+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschaar 3 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschaar 3
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 406.686[ € 386.352 – € 427.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschaar 3 adviseren wij in een bod van € 443.559, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.686 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.723+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.559+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.737+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschaar 3 in Assendelft bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.723
Verwachte verkoopprijs€ 443.559
Verwachte vraagprijs€ 406.686
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierschaar 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vierschaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschaar 3 in Assendelft.

Wat is Vierschaar 3 in Assendelft waard?
Vierschaar 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.723 (bandbreedte € 373.756 – € 475.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschaar 3 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vierschaar 3 in Assendelft is in oktober 2026 € 406.686 (bandbreedte € 386.352 – € 427.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierschaar 3 in Assendelft?
Voor Vierschaar 3 adviseren wij een bod van € 443.559 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierschaar 3 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vierschaar 3 in Assendelft bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierschaar 3 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierschaar 3 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vierschaar 3 ligt rond € 424.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierschaar 3?
Huishoudens in de buurt van Vierschaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).