Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoorn 33

1566NS Assendelft

Te koop
230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.347.777
+3,7%
[ € 1.186.044 – € 1.509.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.407.664[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoorn 33 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.777 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +0,3%
+€ 48.56712 maanden +3,7%
€ -1.76612 mnd vs. NL -0,1%
Andoorn 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.777 voor Andoorn 33 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoorn 33 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.407.664. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.777.

Verwachte verkoopprijs Andoorn 33
€ 1.407.664[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.390.930−€ 16.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.437.967+€ 30.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.407.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.390.930

Wat is de vraagprijs?

Andoorn 33 in Assendelft staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Vraagprijs Andoorn 33
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoorn 33 adviseren wij in een bod van € 1.407.664, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.777+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.407.664+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.478.047+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoorn 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoorn 33 in Assendelft bedragen € 6.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.591
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.372.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoorn 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.777
Verwachte verkoopprijs€ 1.407.664
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andoorn 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.347.777 duidelijk in het hogere segment van Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andoorn 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoorn 33 in Assendelft.

Wat is Andoorn 33 in Assendelft waard?
Andoorn 33 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.777 (bandbreedte € 1.186.044 – € 1.509.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de vraagprijs van Andoorn 33 in Assendelft?
Andoorn 33 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoorn 33 in Assendelft?
Voor Andoorn 33 adviseren wij een bod van € 1.407.664 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoorn 33 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Andoorn 33 in Assendelft bedragen € 6.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.591 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoorn 33 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoorn 33 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 48.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoorn 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Andoorn 33 ligt rond € 1.347.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoorn 33?
Huishoudens in de buurt van Andoorn 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).