Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoorn 33

1566NS Assendelft

Te koop
230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.399.815
+2,8%
[ € 1.231.837 – € 1.567.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.462.014[ € 1.371.026 – € 1.515.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoorn 33 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.399.815 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds mei +0,3%
+€ 38.47012 maanden +2,8%
€ -19.26012 mnd vs. NL -1,4%
Andoorn 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.399.815 voor Andoorn 33 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoorn 33 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.462.014. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.399.815.

Verwachte verkoopprijs Andoorn 33
€ 1.462.014[ € 1.371.026 – € 1.515.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.444.682−€ 17.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.493.404+€ 31.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.462.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.444.682

Wat is de vraagprijs?

Andoorn 33 in Assendelft staat in te koop voor € 1.345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Vraagprijs Andoorn 33
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 849.500[ € 649.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoorn 33 adviseren wij in een bod van € 1.462.014, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.345.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.399.815+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.462.014+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.535.115+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoorn 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoorn 33 in Assendelft bedragen € 6.929 per maand bij een woningwaarde van € 1.399.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 700.000€ 2.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.845
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.464.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoorn 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.399.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.462.014
Vraagprijs€ 1.345.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Communicatieweg West 23A, 1566NX Assendelft
Communicatieweg West 23A
2023 · 180 m²
€ 740.640
Straatbeeld van Tulpenburgh 52, 1567CT Assendelft
Tulpenburgh 52
2018 · 266 m²
€ 882.056
Straatbeeld van Dorpsstraat 620, 1566EL Assendelft
Dorpsstraat 620
2013 · 160 m²
€ 793.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andoorn 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.399.815 duidelijk in het hogere segment van Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andoorn 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoorn 33 in Assendelft.

Wat is Andoorn 33 in Assendelft waard?
Andoorn 33 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.399.815 (bandbreedte € 1.231.837 – € 1.567.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de vraagprijs van Andoorn 33 in Assendelft?
Andoorn 33 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 1.345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoorn 33 in Assendelft?
Voor Andoorn 33 adviseren wij een bod van € 1.462.014 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoorn 33 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Andoorn 33 in Assendelft bedragen € 7.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.399.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.845 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoorn 33 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoorn 33 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 38.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoorn 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Andoorn 33 ligt rond € 1.399.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoorn 33?
Huishoudens in de buurt van Andoorn 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).