Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoorn 5

1566NS Assendelft

204 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.174
+3,7%
[ € 485.913 – € 618.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.807[ € 502.367 – € 555.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.573[ € 546.575 – € 604.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoorn 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.174 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,3%
+€ 19.89812 maanden +3,7%
€ -72312 mnd vs. NL -0,1%
Andoorn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.174 voor Andoorn 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoorn 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.573. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.174.

Verwachte verkoopprijs Andoorn 5
€ 576.573[ € 546.575 – € 604.109 ]
Verkoper houdt over€ 568.981−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.254+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoorn 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Andoorn 5
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 528.807[ € 502.367 – € 555.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoorn 5 adviseren wij in een bod van € 576.573, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.807 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.174+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.573+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.402+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoorn 5 zal in bij een vraagprijs van € 528.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoorn 5 in Assendelft bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 552.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoorn 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.174
Verwachte verkoopprijs€ 576.573
Verwachte vraagprijs€ 528.807
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andoorn 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreekrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Andoorn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoorn 5 in Assendelft.

Wat is Andoorn 5 in Assendelft waard?
Andoorn 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.174 (bandbreedte € 485.913 – € 618.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoorn 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Andoorn 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 528.807 (bandbreedte € 502.367 – € 555.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoorn 5 in Assendelft?
Voor Andoorn 5 adviseren wij een bod van € 576.573 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoorn 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Andoorn 5 in Assendelft bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoorn 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoorn 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoorn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Andoorn 5 ligt rond € 552.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoorn 5?
Huishoudens in de buurt van Andoorn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).