Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bus en Dam 2A, 1566NZ Assendelft

Woningwaarde Bus en Dam 2A

1566NZ Assendelft

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.136
+3,1%
[ € 375.880 – € 478.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.222[ € 388.761 – € 429.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.834[ € 422.972 – € 467.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Bus en Dam 2A in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.136 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds juli +0,3%
+€ 12.69512 maanden +3,1%
€ -1.94312 mnd vs. NL -0,5%
Bus en Dam 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.136 voor Bus en Dam 2A in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bus en Dam 2A in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.834. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.136.

Verwachte verkoopprijs Bus en Dam 2A
€ 445.834[ € 422.972 – € 467.495 ]
Verkoper houdt over€ 439.680−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.901+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bus en Dam 2A in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Bus en Dam 2A
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 409.222[ € 388.761 – € 429.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 590.153[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bus en Dam 2A adviseren wij in een bod van € 445.834, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.222 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.136+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.834+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.126+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bus en Dam 2A zal in bij een vraagprijs van € 409.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bus en Dam 2A in Assendelft bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 427.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bus en Dam 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.136
Verwachte verkoopprijs€ 445.834
Verwachte vraagprijs€ 409.222
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Omzoom→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Omzoom besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
C (29%)
D (14%)

Wonen in De Omzoom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Omzoom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.136 is Bus en Dam 2A een van de meer betaalbare woningen in De Omzoom. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bus en Dam 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bus en Dam 2A in Assendelft.

Wat is Bus en Dam 2A in Assendelft waard?
Bus en Dam 2A in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.136 (bandbreedte € 375.880 – € 478.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Omzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bus en Dam 2A in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Bus en Dam 2A in Assendelft is in augustus 2026 € 409.222 (bandbreedte € 388.761 – € 429.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Bus en Dam 2A in Assendelft?
Voor Bus en Dam 2A adviseren wij een bod van € 445.834 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bus en Dam 2A in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Bus en Dam 2A in Assendelft bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bus en Dam 2A in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bus en Dam 2A in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bus en Dam 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Omzoom is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bus en Dam 2A ligt rond € 427.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bus en Dam 2A?
Huishoudens in de buurt van Bus en Dam 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).