Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpolderdijk 17

1566PH Assendelft

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.626
+3,7%
[ € 414.151 – € 527.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.608[ € 428.078 – € 473.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.534[ € 466.177 – € 515.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpolderdijk 17 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.626 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,3%
+€ 16.95912 maanden +3,7%
€ -61712 mnd vs. NL -0,1%
Veenpolderdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.626 voor Veenpolderdijk 17 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpolderdijk 17 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.534. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.626.

Verwachte verkoopprijs Veenpolderdijk 17
€ 491.534[ € 466.177 – € 515.247 ]
Verkoper houdt over€ 484.877−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.515+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpolderdijk 17 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpolderdijk 17
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 450.608[ € 428.078 – € 473.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpolderdijk 17 adviseren wij in een bod van € 491.534, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.608 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.626+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.534+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.111+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpolderdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpolderdijk 17 in Assendelft bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpolderdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.626
Verwachte verkoopprijs€ 491.534
Verwachte vraagprijs€ 450.608
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 172L, 1566AS Assendelft
Dorpsstraat 172L
2005 · 74 m²
€ 390.042
Straatbeeld van Kralingen 40, 1566CC Assendelft
Kralingen 40
2017 · 152 m²
€ 620.560
Straatbeeld van Kralingen 106, 1566CC Assendelft
Kralingen 106
2013 · 79 m²
€ 468.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenpolderdijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenpolderdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpolderdijk 17 in Assendelft.

Wat is Veenpolderdijk 17 in Assendelft waard?
Veenpolderdijk 17 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.626 (bandbreedte € 414.151 – € 527.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpolderdijk 17 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Veenpolderdijk 17 in Assendelft is in oktober 2026 € 450.608 (bandbreedte € 428.078 – € 473.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpolderdijk 17 in Assendelft?
Voor Veenpolderdijk 17 adviseren wij een bod van € 491.534 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpolderdijk 17 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpolderdijk 17 in Assendelft bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpolderdijk 17 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpolderdijk 17 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpolderdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Veenpolderdijk 17 ligt rond € 470.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpolderdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Veenpolderdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.