Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocalo 52

1566SN Assendelft

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.518
+3,7%
[ € 325.176 – € 413.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.031[ € 335.379 – € 370.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.774[ € 366.569 – € 405.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocalo 52 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.518 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.31612 maanden +3,7%
€ -48412 mnd vs. NL -0,1%
Zocalo 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.518 voor Zocalo 52 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocalo 52 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.774. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.518.

Verwachte verkoopprijs Zocalo 52
€ 386.774[ € 366.569 – € 405.157 ]
Verkoper houdt over€ 381.269−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.659+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocalo 52 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Zocalo 52
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 353.031[ € 335.379 – € 370.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocalo 52 adviseren wij in een bod van € 386.774, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.031 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.518+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.774+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.113+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocalo 52 zal in bij een vraagprijs van € 353.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocalo 52 in Assendelft bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocalo 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.518
Verwachte verkoopprijs€ 386.774
Verwachte vraagprijs€ 353.031
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Waterrijklaan 18, 1566TT Assendelft
Waterrijklaan 18
2001 · 61 m²
€ 322.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.518 is Zocalo 52 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zocalo 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocalo 52 in Assendelft.

Wat is Zocalo 52 in Assendelft waard?
Zocalo 52 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.518 (bandbreedte € 325.176 – € 413.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocalo 52 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zocalo 52 in Assendelft is in oktober 2026 € 353.031 (bandbreedte € 335.379 – € 370.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocalo 52 in Assendelft?
Voor Zocalo 52 adviseren wij een bod van € 386.774 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocalo 52 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zocalo 52 in Assendelft bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocalo 52 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocalo 52 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocalo 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zocalo 52 ligt rond € 369.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocalo 52?
Huishoudens in de buurt van Zocalo 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).