Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekdal 6

1566ST Assendelft

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.846
+3,7%
[ € 405.544 – € 516.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.286[ € 419.222 – € 463.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.273[ € 456.533 – € 504.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekdal 6 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.846 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,3%
+€ 16.60712 maanden +3,7%
€ -60312 mnd vs. NL -0,1%
Beekdal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.846 voor Beekdal 6 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekdal 6 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.273. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.846.

Verwachte verkoopprijs Beekdal 6
€ 481.273[ € 456.533 – € 504.588 ]
Verkoper houdt over€ 474.729−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.048+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekdal 6 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Beekdal 6
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 441.286[ € 419.222 – € 463.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekdal 6 adviseren wij in een bod van € 481.273, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.286 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.846+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.273+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.337+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekdal 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekdal 6 in Assendelft bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 460.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekdal 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.846
Verwachte verkoopprijs€ 481.273
Verwachte vraagprijs€ 441.286
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekdal 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beekdal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekdal 6 in Assendelft.

Wat is Beekdal 6 in Assendelft waard?
Beekdal 6 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.846 (bandbreedte € 405.544 – € 516.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekdal 6 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Beekdal 6 in Assendelft is in oktober 2026 € 441.286 (bandbreedte € 419.222 – € 463.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekdal 6 in Assendelft?
Voor Beekdal 6 adviseren wij een bod van € 481.273 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekdal 6 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Beekdal 6 in Assendelft bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekdal 6 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekdal 6 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekdal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Beekdal 6 ligt rond € 460.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekdal 6?
Huishoudens in de buurt van Beekdal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).