Huiswaardemeter

Woningwaarde Mediterraan 21

1566SW Assendelft

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.771
+3,1%
[ € 434.518 – € 553.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.808[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Mediterraan 21 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.771 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds juli +0,3%
+€ 14.67512 maanden +3,1%
€ -2.24712 mnd vs. NL -0,5%
Mediterraan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.771 voor Mediterraan 21 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mediterraan 21 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.808. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.771.

Verwachte verkoopprijs Mediterraan 21
€ 514.808[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 507.895−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.254+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.895

Wat is de vraagprijs?

Mediterraan 21 in Assendelft staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Mediterraan 21
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 590.153[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mediterraan 21 adviseren wij in een bod van € 514.808, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.771+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.808+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.548+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mediterraan 21 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mediterraan 21 in Assendelft bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 493.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mediterraan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.771
Verwachte verkoopprijs€ 514.808
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.771 zit Mediterraan 21 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mediterraan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mediterraan 21 in Assendelft.

Wat is Mediterraan 21 in Assendelft waard?
Mediterraan 21 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.771 (bandbreedte € 434.518 – € 553.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Mediterraan 21 in Assendelft?
Mediterraan 21 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Mediterraan 21 in Assendelft?
Voor Mediterraan 21 adviseren wij een bod van € 514.808 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mediterraan 21 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Mediterraan 21 in Assendelft bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mediterraan 21 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mediterraan 21 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mediterraan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mediterraan 21 ligt rond € 493.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mediterraan 21?
Huishoudens in de buurt van Mediterraan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).