Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskelaan 48

1566TC Assendelft

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.102
+3,7%
[ € 350.330 – € 445.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.213[ € 361.202 – € 399.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.833[ € 395.155 – € 436.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskelaan 48 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.102 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.34612 maanden +3,7%
€ -52112 mnd vs. NL -0,1%
Twiskelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.102 voor Twiskelaan 48 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskelaan 48 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.833. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.102.

Verwachte verkoopprijs Twiskelaan 48
€ 416.833[ € 395.155 – € 436.751 ]
Verkoper houdt over€ 410.998−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.320+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskelaan 48 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskelaan 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 380.213[ € 361.202 – € 399.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskelaan 48 adviseren wij in een bod van € 416.833, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.213 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.102+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.833+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.675+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 380.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskelaan 48 in Assendelft bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.102
Verwachte verkoopprijs€ 416.833
Verwachte vraagprijs€ 380.213
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twiskelaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Twiskelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskelaan 48 in Assendelft.

Wat is Twiskelaan 48 in Assendelft waard?
Twiskelaan 48 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.102 (bandbreedte € 350.330 – € 445.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskelaan 48 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Twiskelaan 48 in Assendelft is in oktober 2026 € 380.213 (bandbreedte € 361.202 – € 399.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskelaan 48 in Assendelft?
Voor Twiskelaan 48 adviseren wij een bod van € 416.833 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskelaan 48 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskelaan 48 in Assendelft bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskelaan 48 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskelaan 48 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Twiskelaan 48 ligt rond € 398.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Twiskelaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.