Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietwijkstraat 6

1566TH Assendelft

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.495
+3,7%
[ € 414.916 – € 528.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.716[ € 429.130 – € 474.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.141[ € 466.893 – € 516.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietwijkstraat 6 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.495 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,3%
+€ 16.99012 maanden +3,7%
€ -61812 mnd vs. NL -0,1%
Rietwijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.495 voor Rietwijkstraat 6 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietwijkstraat 6 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.141. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.495.

Verwachte verkoopprijs Rietwijkstraat 6
€ 492.141[ € 466.893 – € 516.041 ]
Verkoper houdt over€ 485.477−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.134+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietwijkstraat 6 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Rietwijkstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 451.716[ € 429.130 – € 474.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietwijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 492.141, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.716 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.495+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.141+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.748+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietwijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 451.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietwijkstraat 6 in Assendelft bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 471.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietwijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.495
Verwachte verkoopprijs€ 492.141
Verwachte vraagprijs€ 451.716
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.495 zit Rietwijkstraat 6 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rietwijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietwijkstraat 6 in Assendelft.

Wat is Rietwijkstraat 6 in Assendelft waard?
Rietwijkstraat 6 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.495 (bandbreedte € 414.916 – € 528.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietwijkstraat 6 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Rietwijkstraat 6 in Assendelft is in oktober 2026 € 451.716 (bandbreedte € 429.130 – € 474.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietwijkstraat 6 in Assendelft?
Voor Rietwijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 492.141 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietwijkstraat 6 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Rietwijkstraat 6 in Assendelft bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietwijkstraat 6 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietwijkstraat 6 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietwijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Rietwijkstraat 6 ligt rond € 471.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietwijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rietwijkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.