Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervlietstraat 21

1566TL Assendelft

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.246
+3,7%
[ € 397.096 – € 505.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.207[ € 410.597 – € 453.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.123[ € 446.730 – € 493.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervlietstraat 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.246 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.26112 maanden +3,7%
€ -59112 mnd vs. NL -0,1%
Meervlietstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.246 voor Meervlietstraat 21 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervlietstraat 21 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.123. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.246.

Verwachte verkoopprijs Meervlietstraat 21
€ 471.123[ € 446.730 – € 493.753 ]
Verkoper houdt over€ 464.691−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.695+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervlietstraat 21 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Meervlietstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 432.207[ € 410.597 – € 453.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervlietstraat 21 adviseren wij in een bod van € 471.123, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.207 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.246+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.123+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.679+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervlietstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 432.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervlietstraat 21 in Assendelft bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervlietstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.246
Verwachte verkoopprijs€ 471.123
Verwachte vraagprijs€ 432.207
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meervlietstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meervlietstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervlietstraat 21 in Assendelft.

Wat is Meervlietstraat 21 in Assendelft waard?
Meervlietstraat 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.246 (bandbreedte € 397.096 – € 505.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 21 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 21 in Assendelft is in oktober 2026 € 432.207 (bandbreedte € 410.597 – € 453.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervlietstraat 21 in Assendelft?
Voor Meervlietstraat 21 adviseren wij een bod van € 471.123 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervlietstraat 21 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Meervlietstraat 21 in Assendelft bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervlietstraat 21 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervlietstraat 21 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervlietstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Meervlietstraat 21 ligt rond € 451.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervlietstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meervlietstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.