Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheibeekstraat 21

1566TN Assendelft

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.124
+3,7%
[ € 361.789 – € 460.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.467[ € 373.794 – € 413.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.573[ € 407.435 – € 450.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheibeekstraat 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.124 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.81512 maanden +3,7%
€ -53812 mnd vs. NL -0,1%
Scheibeekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.124 voor Scheibeekstraat 21 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheibeekstraat 21 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.573. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.124.

Verwachte verkoopprijs Scheibeekstraat 21
€ 429.573[ € 407.435 – € 450.323 ]
Verkoper houdt over€ 423.598−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.314+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheibeekstraat 21 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Scheibeekstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 393.467[ € 373.794 – € 413.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheibeekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 429.573, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.467 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.124+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.573+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.052+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheibeekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 393.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheibeekstraat 21 in Assendelft bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheibeekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.124
Verwachte verkoopprijs€ 429.573
Verwachte vraagprijs€ 393.467
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheibeekstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheibeekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheibeekstraat 21 in Assendelft.

Wat is Scheibeekstraat 21 in Assendelft waard?
Scheibeekstraat 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.124 (bandbreedte € 361.789 – € 460.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheibeekstraat 21 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Scheibeekstraat 21 in Assendelft is in oktober 2026 € 393.467 (bandbreedte € 373.794 – € 413.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheibeekstraat 21 in Assendelft?
Voor Scheibeekstraat 21 adviseren wij een bod van € 429.573 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheibeekstraat 21 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Scheibeekstraat 21 in Assendelft bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheibeekstraat 21 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheibeekstraat 21 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheibeekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Scheibeekstraat 21 ligt rond € 411.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheibeekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Scheibeekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.