Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheibeekstraat 7

1566TN Assendelft

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.542
+3,7%
[ € 356.877 – € 454.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.446[ € 369.024 – € 407.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.391[ € 401.498 – € 443.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheibeekstraat 7 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.542 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,3%
+€ 14.61412 maanden +3,7%
€ -53112 mnd vs. NL -0,1%
Scheibeekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.542 voor Scheibeekstraat 7 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheibeekstraat 7 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.391. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.542.

Verwachte verkoopprijs Scheibeekstraat 7
€ 423.391[ € 401.498 – € 443.760 ]
Verkoper houdt over€ 417.484−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.009+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheibeekstraat 7 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Scheibeekstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 388.446[ € 369.024 – € 407.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheibeekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 423.391, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.446 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.542+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.391+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.561+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheibeekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 388.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheibeekstraat 7 in Assendelft bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 405.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheibeekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.542
Verwachte verkoopprijs€ 423.391
Verwachte vraagprijs€ 388.446
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheibeekstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheibeekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheibeekstraat 7 in Assendelft.

Wat is Scheibeekstraat 7 in Assendelft waard?
Scheibeekstraat 7 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.542 (bandbreedte € 356.877 – € 454.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheibeekstraat 7 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Scheibeekstraat 7 in Assendelft is in oktober 2026 € 388.446 (bandbreedte € 369.024 – € 407.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheibeekstraat 7 in Assendelft?
Voor Scheibeekstraat 7 adviseren wij een bod van € 423.391 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheibeekstraat 7 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Scheibeekstraat 7 in Assendelft bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheibeekstraat 7 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheibeekstraat 7 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheibeekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Scheibeekstraat 7 ligt rond € 405.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheibeekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Scheibeekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.