Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftlaan 12

1566VD Assendelft

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.077
+3,7%
[ € 341.508 – € 434.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.554[ € 352.026 – € 389.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.428[ € 385.468 – € 426.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftlaan 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.077 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 13.98412 maanden +3,7%
€ -50912 mnd vs. NL -0,1%
Delftlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.077 voor Delftlaan 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftlaan 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.428. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.077.

Verwachte verkoopprijs Delftlaan 12
€ 406.428[ € 385.468 – € 426.045 ]
Verkoper houdt over€ 400.707−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.707+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftlaan 12 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Delftlaan 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 370.554[ € 352.026 – € 389.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftlaan 12 adviseren wij in een bod van € 406.428, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.554 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.077+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.428+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.749+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftlaan 12 in Assendelft bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.077
Verwachte verkoopprijs€ 406.428
Verwachte vraagprijs€ 370.554
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 282.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.077 is Delftlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delftlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftlaan 12 in Assendelft.

Wat is Delftlaan 12 in Assendelft waard?
Delftlaan 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.077 (bandbreedte € 341.508 – € 434.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftlaan 12 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Delftlaan 12 in Assendelft is in oktober 2026 € 370.554 (bandbreedte € 352.026 – € 389.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftlaan 12 in Assendelft?
Voor Delftlaan 12 adviseren wij een bod van € 406.428 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftlaan 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Delftlaan 12 in Assendelft bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftlaan 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftlaan 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Delftlaan 12 ligt rond € 388.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Delftlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.