Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsingel 36

1566VJ Assendelft

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.042
+3,7%
[ € 575.557 – € 732.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.198[ € 645.354 – € 713.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsingel 36 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.042 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,3%
+€ 23.56812 maanden +3,7%
€ -85712 mnd vs. NL -0,1%
Delftsingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.042 voor Delftsingel 36 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsingel 36 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.198. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 654.042.

Verwachte verkoopprijs Delftsingel 36
€ 679.198[ € 645.354 – € 713.286 ]
Verkoper houdt over€ 670.477−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.932+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.477

Wat is de vraagprijs?

Delftsingel 36 in Assendelft staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Vraagprijs Delftsingel 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.482 – € 6.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsingel 36 adviseren wij in een bod van € 679.198, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.042+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.198+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.158+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsingel 36 in Assendelft bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 654.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.042
Verwachte verkoopprijs€ 679.198
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftsingel 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.042 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftsingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsingel 36 in Assendelft.

Wat is Delftsingel 36 in Assendelft waard?
Delftsingel 36 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.042 (bandbreedte € 575.557 – € 732.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Delftsingel 36 in Assendelft?
Delftsingel 36 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsingel 36 in Assendelft?
Voor Delftsingel 36 adviseren wij een bod van € 679.198 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsingel 36 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsingel 36 in Assendelft bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsingel 36 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsingel 36 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Delftsingel 36 ligt rond € 654.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsingel 36?
Huishoudens in de buurt van Delftsingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.