Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsingel 50

1566VJ Assendelft

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.268
+3,7%
[ € 475.436 – € 605.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.603[ € 491.723 – € 543.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.925[ € 534.995 – € 591.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsingel 50 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.268 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,3%
+€ 19.46812 maanden +3,7%
€ -70812 mnd vs. NL -0,1%
Delftsingel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.268 voor Delftsingel 50 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsingel 50 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.925. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.268.

Verwachte verkoopprijs Delftsingel 50
€ 563.925[ € 534.995 – € 591.310 ]
Verkoper houdt over€ 556.472−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.354+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsingel 50 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsingel 50
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 517.603[ € 491.723 – € 543.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsingel 50 adviseren wij in een bod van € 563.925, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.603 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.268+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.925+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.121+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsingel 50 zal in bij een vraagprijs van € 517.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsingel 50 in Assendelft bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 540.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsingel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.268
Verwachte verkoopprijs€ 563.925
Verwachte vraagprijs€ 517.603
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.268 ligt Delftsingel 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftsingel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsingel 50 in Assendelft.

Wat is Delftsingel 50 in Assendelft waard?
Delftsingel 50 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.268 (bandbreedte € 475.436 – € 605.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsingel 50 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Delftsingel 50 in Assendelft is in oktober 2026 € 517.603 (bandbreedte € 491.723 – € 543.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsingel 50 in Assendelft?
Voor Delftsingel 50 adviseren wij een bod van € 563.925 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsingel 50 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsingel 50 in Assendelft bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsingel 50 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsingel 50 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsingel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Delftsingel 50 ligt rond € 540.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsingel 50?
Huishoudens in de buurt van Delftsingel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.