Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornlaan 43

1566VL Assendelft

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.874
+3,7%
[ € 398.529 – € 507.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.632[ € 411.950 – € 455.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.970[ € 448.614 – € 495.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornlaan 43 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.874 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,3%
+€ 16.31912 maanden +3,7%
€ -59412 mnd vs. NL -0,1%
Hornlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.874 voor Hornlaan 43 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornlaan 43 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.970. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.874.

Verwachte verkoopprijs Hornlaan 43
€ 472.970[ € 448.614 – € 495.837 ]
Verkoper houdt over€ 466.517−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.579+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornlaan 43 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Hornlaan 43
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 433.632[ € 411.950 – € 455.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornlaan 43 adviseren wij in een bod van € 472.970, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.632 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.874+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.970+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.619+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 433.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornlaan 43 in Assendelft bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.874
Verwachte verkoopprijs€ 472.970
Verwachte vraagprijs€ 433.632
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornlaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hornlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornlaan 43 in Assendelft.

Wat is Hornlaan 43 in Assendelft waard?
Hornlaan 43 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.874 (bandbreedte € 398.529 – € 507.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornlaan 43 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Hornlaan 43 in Assendelft is in oktober 2026 € 433.632 (bandbreedte € 411.950 – € 455.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornlaan 43 in Assendelft?
Voor Hornlaan 43 adviseren wij een bod van € 472.970 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornlaan 43 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Hornlaan 43 in Assendelft bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornlaan 43 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornlaan 43 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hornlaan 43 ligt rond € 452.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Hornlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.