Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerstraat 9

1566WJ Assendelft

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.359
+3,7%
[ € 267.836 – € 340.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.849[ € 276.307 – € 305.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.496[ € 302.004 – € 333.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerstraat 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.359 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.96812 maanden +3,7%
€ -39812 mnd vs. NL -0,1%
Schermerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.359 voor Schermerstraat 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerstraat 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.496. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.359.

Verwachte verkoopprijs Schermerstraat 9
€ 318.496[ € 302.004 – € 333.792 ]
Verkoper houdt over€ 313.743−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.016+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerstraat 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 290.849[ € 276.307 – € 305.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 318.496, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.849 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.359+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.496+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.421+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerstraat 9 in Assendelft bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.359
Verwachte verkoopprijs€ 318.496
Verwachte vraagprijs€ 290.849
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.359 is Schermerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schermerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerstraat 9 in Assendelft.

Wat is Schermerstraat 9 in Assendelft waard?
Schermerstraat 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.359 (bandbreedte € 267.836 – € 340.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerstraat 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Schermerstraat 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 290.849 (bandbreedte € 276.307 – € 305.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerstraat 9 in Assendelft?
Voor Schermerstraat 9 adviseren wij een bod van € 318.496 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerstraat 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerstraat 9 in Assendelft bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerstraat 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerstraat 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Schermerstraat 9 ligt rond € 304.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schermerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.