Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerstraat 26

1566WK Assendelft

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.177
+3,7%
[ € 323.996 – € 412.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.868[ € 334.275 – € 369.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.242[ € 365.363 – € 403.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerstraat 26 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.177 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.26712 maanden +3,7%
€ -48312 mnd vs. NL -0,1%
Schermerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.177 voor Schermerstraat 26 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerstraat 26 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.242. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.177.

Verwachte verkoopprijs Schermerstraat 26
€ 385.242[ € 365.363 – € 403.821 ]
Verkoper houdt over€ 379.754−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.097+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerstraat 26 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 351.868[ € 334.275 – € 369.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 385.242, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.868 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.177+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.242+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.504+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 351.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerstraat 26 in Assendelft bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 368.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.177
Verwachte verkoopprijs€ 385.242
Verwachte vraagprijs€ 351.868
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.177 is Schermerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schermerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerstraat 26 in Assendelft.

Wat is Schermerstraat 26 in Assendelft waard?
Schermerstraat 26 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.177 (bandbreedte € 323.996 – € 412.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerstraat 26 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Schermerstraat 26 in Assendelft is in oktober 2026 € 351.868 (bandbreedte € 334.275 – € 369.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerstraat 26 in Assendelft?
Voor Schermerstraat 26 adviseren wij een bod van € 385.242 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerstraat 26 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerstraat 26 in Assendelft bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerstraat 26 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerstraat 26 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Schermerstraat 26 ligt rond € 368.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schermerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.