Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterstraat 53

1566WS Assendelft

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.108
+3,7%
[ € 286.095 – € 364.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.651[ € 295.118 – € 326.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.238[ € 322.564 – € 356.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterstraat 53 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.108 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.71512 maanden +3,7%
€ -42612 mnd vs. NL -0,1%
Beemsterstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.108 voor Beemsterstraat 53 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterstraat 53 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.238. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.108.

Verwachte verkoopprijs Beemsterstraat 53
€ 340.238[ € 322.564 – € 356.519 ]
Verkoper houdt over€ 335.245−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.193+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterstraat 53 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterstraat 53
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 310.651[ € 295.118 – € 326.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterstraat 53 adviseren wij in een bod van € 340.238, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.651 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.108+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.238+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.250+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 310.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterstraat 53 in Assendelft bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 325.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.108
Verwachte verkoopprijs€ 340.238
Verwachte vraagprijs€ 310.651
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odulphushof 11, 1566DN Assendelft
Odulphushof 11
1989 · 66 m²
€ 300.247
Straatbeeld van Kralingen 112, 1566CC Assendelft
Kralingen 112
2013 · 79 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Kralingen 106, 1566CC Assendelft
Kralingen 106
2013 · 79 m²
€ 468.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.108 is Beemsterstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemsterstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterstraat 53 in Assendelft.

Wat is Beemsterstraat 53 in Assendelft waard?
Beemsterstraat 53 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.108 (bandbreedte € 286.095 – € 364.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 53 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 53 in Assendelft is in oktober 2026 € 310.651 (bandbreedte € 295.118 – € 326.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterstraat 53 in Assendelft?
Voor Beemsterstraat 53 adviseren wij een bod van € 340.238 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterstraat 53 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterstraat 53 in Assendelft bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterstraat 53 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterstraat 53 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterstraat 53 ligt rond € 325.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Beemsterstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.