Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waard 14

1566WT Assendelft

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.517
+3,7%
[ € 303.175 – € 385.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.008[ € 312.558 – € 345.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.757[ € 341.938 – € 377.931 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waard 14 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.517 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,3%
+€ 12.41512 maanden +3,7%
€ -45112 mnd vs. NL -0,1%
De Waard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.517 voor De Waard 14 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waard 14 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.757. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.517.

Verwachte verkoopprijs De Waard 14
€ 360.757[ € 341.938 – € 377.931 ]
Verkoper houdt over€ 355.539−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.122+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waard 14 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs De Waard 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 329.008[ € 312.558 – € 345.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waard 14 adviseren wij in een bod van € 360.757, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.008 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.517+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.757+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.795+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waard 14 zal in bij een vraagprijs van € 329.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waard 14 in Assendelft bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waard 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.517
Verwachte verkoopprijs€ 360.757
Verwachte vraagprijs€ 329.008
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odulphushof 11, 1566DN Assendelft
Odulphushof 11
1989 · 66 m²
€ 300.247
Straatbeeld van Kralingen 112, 1566CC Assendelft
Kralingen 112
2013 · 79 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Kralingen 106, 1566CC Assendelft
Kralingen 106
2013 · 79 m²
€ 468.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.517 is De Waard 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Waard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waard 14 in Assendelft.

Wat is De Waard 14 in Assendelft waard?
De Waard 14 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.517 (bandbreedte € 303.175 – € 385.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waard 14 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van De Waard 14 in Assendelft is in oktober 2026 € 329.008 (bandbreedte € 312.558 – € 345.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waard 14 in Assendelft?
Voor De Waard 14 adviseren wij een bod van € 360.757 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waard 14 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van De Waard 14 in Assendelft bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waard 14 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waard 14 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Waard 14 ligt rond € 344.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waard 14?
Huishoudens in de buurt van De Waard 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.