Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwsingel 14

1566XB Assendelft

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.721
+2,8%
[ € 361.434 – € 460.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.219[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwsingel 14 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.721 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds mei +0,3%
+€ 11.28812 maanden +2,8%
€ -5.65012 mnd vs. NL -1,4%
Gouwsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.721 voor Gouwsingel 14 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwsingel 14 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.219. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.721.

Verwachte verkoopprijs Gouwsingel 14
€ 428.219[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 422.259−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.933+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.259

Wat is de vraagprijs?

Gouwsingel 14 in Assendelft staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Gouwsingel 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 513.750[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwsingel 14 adviseren wij in een bod van € 428.219, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.721+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.219+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.630+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwsingel 14 in Assendelft bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 410.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.721
Verwachte verkoopprijs€ 428.219
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.027.297
Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 280.415
Straatbeeld van Zeedijk 11C, 1566NE Assendelft
Zeedijk 11C
1990 · 134 m²
€ 570.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwsingel 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwsingel 14 in Assendelft.

Wat is Gouwsingel 14 in Assendelft waard?
Gouwsingel 14 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.721 (bandbreedte € 361.434 – € 460.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gouwsingel 14 in Assendelft?
Gouwsingel 14 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwsingel 14 in Assendelft?
Voor Gouwsingel 14 adviseren wij een bod van € 428.219 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwsingel 14 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwsingel 14 in Assendelft bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwsingel 14 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwsingel 14 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Gouwsingel 14 ligt rond € 410.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Gouwsingel 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.