Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwsingel 32

1566XB Assendelft

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.264
+3,7%
[ € 424.392 – € 540.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.624[ € 438.543 – € 484.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.827[ € 477.573 – € 527.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwsingel 32 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.264 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,3%
+€ 17.37812 maanden +3,7%
€ -63212 mnd vs. NL -0,1%
Gouwsingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.264 voor Gouwsingel 32 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwsingel 32 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.827. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.264.

Verwachte verkoopprijs Gouwsingel 32
€ 503.827[ € 477.573 – € 527.844 ]
Verkoper houdt over€ 497.035−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.054+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwsingel 32 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwsingel 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 461.624[ € 438.543 – € 484.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwsingel 32 adviseren wij in een bod van € 503.827, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.624 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.264+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.827+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.018+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwsingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 461.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwsingel 32 in Assendelft bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 482.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwsingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.264
Verwachte verkoopprijs€ 503.827
Verwachte vraagprijs€ 461.624
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.264 zit Gouwsingel 32 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gouwsingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwsingel 32 in Assendelft.

Wat is Gouwsingel 32 in Assendelft waard?
Gouwsingel 32 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.264 (bandbreedte € 424.392 – € 540.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwsingel 32 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Gouwsingel 32 in Assendelft is in oktober 2026 € 461.624 (bandbreedte € 438.543 – € 484.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwsingel 32 in Assendelft?
Voor Gouwsingel 32 adviseren wij een bod van € 503.827 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwsingel 32 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwsingel 32 in Assendelft bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwsingel 32 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwsingel 32 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwsingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Gouwsingel 32 ligt rond € 482.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwsingel 32?
Huishoudens in de buurt van Gouwsingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.