Huiswaardemeter

Woningwaarde Rialen 47

1566XJ Assendelft

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.646
+3,7%
[ € 414.168 – € 527.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.384[ € 427.865 – € 472.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.819[ € 466.373 – € 515.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Rialen 47 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.646 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,3%
+€ 16.96012 maanden +3,7%
€ -61612 mnd vs. NL -0,1%
Rialen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.646 voor Rialen 47 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rialen 47 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.819. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.646.

Verwachte verkoopprijs Rialen 47
€ 491.819[ € 466.373 – € 515.464 ]
Verkoper houdt over€ 485.159−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.805+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rialen 47 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Rialen 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.384[ € 427.865 – € 472.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rialen 47 adviseren wij in een bod van € 491.819, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.384 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.646+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.819+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.410+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rialen 47 zal in bij een vraagprijs van € 450.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rialen 47 in Assendelft bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rialen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.646
Verwachte verkoopprijs€ 491.819
Verwachte vraagprijs€ 450.384
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.646 zit Rialen 47 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rialen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rialen 47 in Assendelft.

Wat is Rialen 47 in Assendelft waard?
Rialen 47 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.646 (bandbreedte € 414.168 – € 527.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rialen 47 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Rialen 47 in Assendelft is in oktober 2026 € 450.384 (bandbreedte € 427.865 – € 472.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Rialen 47 in Assendelft?
Voor Rialen 47 adviseren wij een bod van € 491.819 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rialen 47 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Rialen 47 in Assendelft bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rialen 47 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rialen 47 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rialen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Rialen 47 ligt rond € 470.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rialen 47?
Huishoudens in de buurt van Rialen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.