Huiswaardemeter

Woningwaarde Spant 24

1567AA Assendelft

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.909
+3,7%
[ € 810.400 – € 1.031.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.773[ € 843.384 – € 932.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.282[ € 906.638 – € 1.002.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Spant 24 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.909 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,3%
+€ 33.18512 maanden +3,7%
€ -1.20712 mnd vs. NL -0,1%
Spant 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.909 voor Spant 24 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spant 24 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.282. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.909.

Verwachte verkoopprijs Spant 24
€ 955.282[ € 906.638 – € 1.002.074 ]
Verkoper houdt over€ 943.524−€ 11.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.538+€ 21.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spant 24 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Spant 24
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 887.773[ € 843.384 – € 932.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 662.771[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spant 24 adviseren wij in een bod van € 955.282, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 887.773 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.909+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.282+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.046+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spant 24 zal in bij een vraagprijs van € 887.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spant 24 in Assendelft bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 920.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spant 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.909
Verwachte verkoopprijs€ 955.282
Verwachte vraagprijs€ 887.773
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 861.725
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spant 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.909 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spant 24 in Assendelft.

Wat is Spant 24 in Assendelft waard?
Spant 24 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.909 (bandbreedte € 810.400 – € 1.031.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spant 24 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Spant 24 in Assendelft is in oktober 2026 € 887.773 (bandbreedte € 843.384 – € 932.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Spant 24 in Assendelft?
Voor Spant 24 adviseren wij een bod van € 955.282 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spant 24 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Spant 24 in Assendelft bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spant 24 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spant 24 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spant 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spant 24 ligt rond € 920.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spant 24?
Huishoudens in de buurt van Spant 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).