Huiswaardemeter

Woningwaarde Spant 40

1567AA Assendelft

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.686
+3,7%
[ € 679.964 – € 865.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.257[ € 706.094 – € 780.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.405[ € 762.582 – € 842.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Spant 40 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.686 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,3%
+€ 27.84412 maanden +3,7%
€ -1.01212 mnd vs. NL -0,1%
Spant 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.686 voor Spant 40 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spant 40 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.405. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 772.686.

Verwachte verkoopprijs Spant 40
€ 802.405[ € 762.582 – € 842.854 ]
Verkoper houdt over€ 792.329−€ 10.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.603+€ 18.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spant 40 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Spant 40
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 743.257[ € 706.094 – € 780.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 662.771[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spant 40 adviseren wij in een bod van € 802.405, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.257 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.686+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.405+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.525+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spant 40 zal in bij een vraagprijs van € 743.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spant 40 in Assendelft bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 772.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spant 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.686
Verwachte verkoopprijs€ 802.405
Verwachte vraagprijs€ 743.257
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Straatbeeld van Spant 19, 1567AA Assendelft
Spant 19
2007 · 172 m²
€ 861.725
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spant 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.686 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spant 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spant 40 in Assendelft.

Wat is Spant 40 in Assendelft waard?
Spant 40 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.686 (bandbreedte € 679.964 – € 865.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spant 40 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Spant 40 in Assendelft is in oktober 2026 € 743.257 (bandbreedte € 706.094 – € 780.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Spant 40 in Assendelft?
Voor Spant 40 adviseren wij een bod van € 802.405 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spant 40 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Spant 40 in Assendelft bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spant 40 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spant 40 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spant 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spant 40 ligt rond € 772.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spant 40?
Huishoudens in de buurt van Spant 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).